สินเชื่อหลักประกัน & บริการซื้อ-ขาย
อสังหาริมทรัพย์ (จำนอง / ขายฝาก / ฝากขาย กทม.-ปริมณฑล)
บริการรับจำนอง-ขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโด อาคารพาณิชย์ วงเงินกู้สูงสุด 50% ของราคาประเมิน ดอกเบี้ยเป็นธรรม ปิดยอดไถ่ถอนได้ตลอด พร้อมบริการรับฝากขายอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ทำการตลาดเชิงรุกเข้าถึงกลุ่มผู้ซื้อตัวจริง
OUR SERVICES & ADVANTAGES
บริการสินเชื่อและตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์
รับฝากขาย กทม.-ปริมณฑล
บริการตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ บ้าน ที่ดิน คอนโด ทำการตลาดตรงกลุ่มเป้าหมาย พาชมทรัพย์ และดูแลนิติกรรมจนจบการโอน
อนุมัติรวดเร็ว
ดำเนินการรวดเร็วกว่าธนาคารพาณิชย์ รู้ผลอนุมัติเบื้องต้นไว รับเงินได้ตามกำหนด
ดอกเบี้ย 10 – 15% ต่อปี
คิดดอกเบี้ยเฉพาะเงินต้นคงค้าง ไม่ซ่อนเร้น ช่วยลดภาระดอกเบี้ยเมื่อผ่อนชำระ
ไถ่ถอนได้ทุกเมื่อ
ผ่อนชำระได้สูงสุด 3 ปี สามารถปิดบัญชีหรือไถ่ถอนทรัพย์ค้ำประกันได้ตลอดเวลา
บริการสินเชื่อขนาดใหญ่ กองทุนระดับ Global
รองรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ โครงการมิกซ์ยูส โรงแรม และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์
$50,000,000 USD
≈ 1,750,000,000 บาท (1.75 พันล้านบาท)
จัดสรรวงเงินกู้โดยตรงจากโครงสร้างกองทุนต่างประเทศ (Global Funds) อนุมัติวงเงินระดับสถาบัน
$100,000,000 USD
≈ 3,500,000,000 บาท (3.5 พันล้านบาท)
ต้องมีมูลค่าราคาประเมิน/ราคาตลาดของหลักประกันรวมไม่ต่ำกว่า $100M USD ตามเกณฑ์พิจารณา
ไม่รับที่ดินเปล่า
* Strict Policy for Global Fund
รับเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ที่มีสิ่งปลูกสร้างแล้วเสร็จ เช่น โรงแรม 4-5 ดาว, ศูนย์การค้า, อาคารสำนักงานใหญ่, คอนโดมิเนียม หรือโครงการเชิงพาณิชย์
HOW IT WORKS
ขั้นตอนการขอสินเชื่อ
โดยปกติรับเงินภายใน 4 สัปดาห์ (กรณีวงเงินตั้งแต่ 500 ล้านบาทขึ้นไป อาจใช้เวลามากกว่า)
ยื่นคำขอกู้
กรอกข้อมูลในแบบฟอร์มด้านล่าง พร้อมแนบเอกสารสำเนาโฉนด พิกัด และรูปถ่ายทรัพย์สินเพื่อพิจารณาเบื้องต้น
ประเมินมูลค่าทรัพย์สิน*
ทีมงานตรวจสอบเอกสารและส่งผู้ประเมินอิสระลงพื้นที่ตรวจสอบสภาพทรัพย์สินตามมาตรฐาน
อนุมัติสินเชื่อ & ทำสัญญา
แจ้งผลอนุมัติวงเงิน นัดหมายจดทะเบียนจำนอง/ขายฝาก ณ กรมที่ดิน และรับเงินกู้ทันที
* หมายเหตุ: ทรัพย์ต่างจังหวัดมีค่าเดินทางตรวจสอบ และมีค่าประเมินจากผู้ประเมินอิสระ (ผู้กู้เป็นผู้รับผิดชอบ)
LOAN CONDITIONS
วงเงินและเงื่อนไขหลัก
วงเงินกู้
สูงสุด 50% ของราคาประเมิน ขั้นต่ำ 5 ล้านบาท และไม่มีเพดานสูงสุดตามการพิจารณา
ระยะเวลา & การชำระเงินต้น
ระยะเวลาสูงสุด 3 ปี ชำระเงินต้นขั้นต่ำ 20% ของเงินต้นตั้งต้น เมื่อครบสิ้นปีของแต่ละปี ส่วนที่เหลือปิดยอดงวดสุดท้าย
การชำระดอกเบี้ย
ดอกเบี้ยคงที่ 10 – 15% ต่อปี ชำระล่วงหน้าอย่างน้อย 1 ปี ณ วันเบิกเงินกู้ (หากปิดก่อนกำหนด คืนดอกเบี้ยที่ยังไม่ได้ใช้งานตามส่วน)
เครื่องคำนวณค่างวดเบื้องต้น
ประเมินภาระดอกเบี้ยและการผ่อนชำระเบื้องต้น
* ขั้นต่ำ 5,000,000 บาท
แบบฟอร์มยื่นคำขอ (จำนอง / ขายฝาก / ฝากขาย กทม.-ปริมณฑล)
กรอกข้อมูลให้ครบถ้วนเพื่อความรวดเร็วในการประเมินเบื้องต้น
เงื่อนไขหลักประเภททรัพย์สิน
- รับเฉพาะโฉนดที่ดิน (Chanote) หรือห้องชุด (คอนโดมิเนียม) (ไม่รับสิทธิการเช่า/ครอบครองรูปแบบอื่น)
- สภาพที่ดิน/ทางเข้า: หน้ากว้างและถนนหน้าแปลงอย่างน้อย 6 เมตร พัฒนาเป็นโครงการพาณิชย์/ที่อยู่อาศัยได้
- ภูมิประเทศ: สูงไม่เกิน 80 เมตรจากระดับน้ำทะเล ความชันไม่เกิน 35 องศา
- สาธารณูปโภค: ไฟฟ้า ประปา สัญญาณโทรศัพท์ ครบถ้วน
- อาคาร/สิ่งปลูกสร้าง: มีใบอนุญาตถูกต้อง พร้อมใช้งาน ไม่ขัดต่อกฎหมาย
- ข้อห้าม: ไม่รับทรัพย์สินระหว่างก่อสร้าง ไม่รับพื้นที่เกษตรกรรม/อุทยาน/มลพิษ หรือมีสายไฟแรงสูงเกิน 20%
พื้นที่ให้บริการหลัก
กรุงเทพมหานคร ปริมณฑล และตัวเมืองหลักในจังหวัดต่อไปนี้ (รัศมี ~5 กม. รอบตัวเมือง):
คุณสมบัติผู้ขอสินเชื่อ
- บุคคลธรรมดา หรือ นิติบุคคล (จดทะเบียนมาอย่างน้อย 2 ปี)
- มีแหล่งที่มาของรายได้ หรือเงินทุนชัดเจน
- ไม่เป็นบุคคลล้มละลาย / ไม่มีฐานะการเงินติดลบ
- ไม่มีหนี้ค้างชำระเกิน 3 เดือน ในเครดิตบูโร (NCB)
- ไม่มีภาษีค้างชำระกับกรมสรรพากร และไม่มีภาษีที่ดินค้างชำระ
เอกสารที่ต้องเตรียม
- เอกสารทรัพย์: โฉนด/เอกสารสิทธิ์, รูปถ่ายทรัพย์สิน, พิกัดที่ตั้ง
- บุคคลธรรมดา: สำเนาบัตรประชาชน, ทะเบียนบ้าน, Statement ธนาคาร 6 เดือนล่าสุด, เครดิตบูโร
- นิติบุคคล: หนังสือรับรองนิติบุคคล, บอจ.5, งบการเงิน 3 ปีย้อนหลัง, Statement 6 เดือน